Без посредников - своя перевалочная база в Ховрино и свой автопарк. Поэтому у нас самая интересная цена на щебень гранитный в Москве! Нерудные строительные материалы в ассортименте.

Корзина покупателя

В корзине нет товаров

Авторизация
Логин:
Пароль:
 
Запомнить меня
Галерея "перевалки щебня"
Счётчики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Особенности продажи складов в Московской области

article1094.jpg

Часто предприниматели, развивающие даже малый бизнес, нуждаются в складском помещении. Это особенно актуально для больших городов, и Москвы в частности. В связи с возрастающим спросом хотелось бы отметь отдельные моменты, которые необходимо учитывать при покупке склада в Московской области, а так же особенности купли-продажи складов и вообще их необходимости.

Перед тем как начать поиск складского помещения надо четко понимать все возможные варианты и знать актуальную цену на сегодняшний день. Продажа складов — дело щепетильное, ведь цены отличаются так, что даже не все владельцы готовы трезво оценить свое имущество. Например, аналогичные склады по площади и состояния строительных конструкций могут отличаться по цене в десятки раз, только потому что они расположены в разных районах — например, в одном районе 4500 руб., А в другом — 25000 руб. за метр квадратный. Речь идет конкретно о магистральных улицах и удобство близости к каждом конкретном помещении. Самый дешевый вариант складов — это те помещения, в которых, в первую очередь, очень плохой заезд и транспортное соединение. Только вышеприведенный фактор может снизить стоимость склада в десятки раз. Новое поколение бизнесменов перед покупкой складов начинают просчитывать их себестоимость. А себестоимость складывается из нескольких факторов. Первый из них — старое здание в аварийном состоянии не может стоить больше чем построенное по современным технологиям. Например, построить новый склад по современной технологии с использованием сэндвич-панелей и металлопластиковых конструкций будет стоить примерно от 6000 до 8500 руб. за метр квадратный, конечно, что здесь могут быть особенности — такие как наличие автомобильной рампы и краны подъёмные, что тоже добавляет дополнительных расходов, асфальтирование прилегающей территории, ее ограждение и подключения различных коммуникаций. Но после прохождения всех этих процедур новый владелец имеет гарантию на 50 лет пользования современным европейским складом. Поэтому, в последнее время большое количество клиентов, просчитав все "плюсы" и "минусы", ищут земельные участки или по крайней мере какое-то старое здание склада под снос, на месте которого можно построить новый склад. Вся проблема заключается в том, что практически невозможно найти земельные участки в пределах города, а за пределы города бизнесмены не очень спешат переезжать. Поэтому, цены временно на старые склады будут еще некоторое время завышены от их реальной себестоимости. Старые склады в городе держать нецелесообразно и их будут сносить и строить на их месте супермаркеты и жилые массивы, где рентабельность одного квадратного метра окупается в сотни раз.

Как можно увидеть, и продавцу и покупателю склада в Московской области необходимо учитывать множество актуальных на данный момент нюансов, которые помогут в этом деле.