Новые квартиры в Подмосковье могут решить транспортный вопрос

Для жителей столицы многочасовые пробки являются болезненной темой, и сегодня многие покупатели предпочитают новые квартиры в Подмосковье, в проектах с концепцией «работа плюс дом». На рынке недвижимости вследствие загруженности автомобильных дорог жилищный тренд сменился в пользу новостроек за МКАД. Девелоперы Москвы, в свою очередь, в угоду потребителю выводят на рынок комплексные застройки: многофункциональные комплексы, микрогорода, экопарки, различные «-грады», в которых на нижних этажах предусмотрены нежилые площади, где новосел может организовать свой бизнес (открыть магазин, парикмахерскую, офис или даже продажу запчастей для башенного крана. Сейчас как раз наблюдается тенденция, когда клиент покупает в одном комплексе сразу квартиру и нежилое помещение для реализации собственного рабочего места и офиса для продажи щебня гранитного, например.

Однако полноценных деловых кварталов за МКАД пока наблюдается не слишком много. В качестве примера можно привести «Кантри Парк» (апартаменты плюс офисы) в Химках и проекты КОТ в Одинцово, Красногорске. Тайный покупатель новостроек отмечает, что в целом при покупке новой квартиры в подмосковной новостройке решающее значение имеет транспортная доступность. Ярким представителем такого приоритета являются жилые комплексы «Новокосино» в Реутове, «Гусарская баллада» в Одинцово, «Новое Домодедово».

Несколько по-иному выглядит ситуация, когда человек целенаправленно подыскивает новостройку поближе к месту работы. В таком случае транспортное сообщение с Москвой не играет основной роли и становится второстепенным. Сотрудники крупных компаний, аэропортов селятся в Домодедово, Химках, Внуково, Лобне. Ученые традиционно покупают жилье в Жуковском, Долгопрудном, Королеве, Троицке, так как в этих городах находятся филиалы разнообразных институтов.

В этом году столичное правительство всерьез озаботилось транспортными проблемами Московского региона. Приступили к разработке Генплана, который должен равномерно перераспределить нагрузку по магистралям. Чтобы сделать Горьковское шоссе немного свободнее, власти ограничили строительство в г. Балашихе. Кроме того, в Подмосковье скоро пустят скоростной трамвай. И, конечно, решается вопрос об открытии новых метро. Открытие сразу трех станций на Краснопресненской линии — «Котельники», «Жулебино», «Лермонтовский проспект» — существенно разгрузит Волгоградский проспект. Станции «Лесопарковская», «Битцевский парк» улучшат транспортную доступность Северного и Южного Бутово. В Мытищах не единожды планируют открыть метро «Челобитьево», что уже привело к подорожанию жилья в этом районе.

Галерея "перевалки щебня"

Лучшие фото →