Без посредников - своя перевалочная база в Ховрино и свой автопарк. Поэтому у нас самая интересная цена на щебень гранитный в Москве! Нерудные строительные материалы в ассортименте.

Корзина покупателя

В корзине нет товаров

Авторизация
Логин:
Пароль:
 
Запомнить меня
Галерея "перевалки щебня"
Счётчики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Загородная недвижимость Московской области

article396.jpg

С каждым годом столица России, несмотря на усилия местной власти, становится похожей на крупный иностранный мегаполис. Со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде излишней загазованности и шумности. От этого никуда не деться. И поэтому все большее число покупателей недвижимости оглядываются на периферию. И действительно, в Московской области в последнее время многое сделано для того, чтобы улучшить состояние инфраструктуры, доступности жилья в плане транспортного сообщения. Не говоря уже о многочисленных поселках новой застройки, ориентированной на самые различные предпочтения – от эконом-класса до элитного проживания в условиях повышенной комфортности.

Впрочем, более точную, подробную информацию на эту тему может дать сайт BN.ru, где можно не только подобрать любую интересующую вас недвижимость, но и узнать много нового об изменениях в действующем законодательстве и трендах риэлтерского бизнеса, а также новостях от девелоперов.

Ипотека бьет все рекорды

Как показывает анализ, именно ипотечное кредитование становится одним из главных двигателей на рынке недвижимости Москвы и Московской области. На вторичном рынке этот показатель составил уже около трети от общего количества сделок. Все лето 2013 года ипотечное кредитование являлось наиболее востребованным инструментом, которым пользовались покупатели жилья. Причем своего максимума оно достигло к августу. По свидетельству аналитиков Миэль-Сети офисов недвижимости, это самый высокий показатель с начала года. Причем, характерно, что на рост не повлияло даже такое традиционное ранее обстоятельство, как сезон отпусков.

Для новостроек региона привлечение ипотечных кредитов составило 45 процентов, причем главный интерес здесь представляет приобретение однокомнатных и двухкомнатных квартир в так называемой «Новой Москве», а также в Московской области. Преобладание составили двухкомнатные квартиры, что напрямую связывается с перспективным пополнением семейства. Предвидя такую тенденцию, банки еще с весны пошли на запуск новых акций, уменьшение начального взноса и снижение процентных ставок. Такой подход вполне оправдал себя для целей привлечения клиентов.

Рост спроса и конкуренция

Процесс роста спроса на жилье в Подмосковье идет достаточно быстро. Объяснением тому – прекрасная альтернатива здешней недвижимости столичным аналогам плюс свежий воздух и доступные цены. Речь идет как о квартирах, так и о частных домах. Тренды на данном рынке связаны с повышением стоимости, а также наличием отложенного спроса и накопленного капитала. Все это вместе взятое позволяет приобретать заветную недвижимость, несмотря на имеющийся ее рост. Добавим сюда же падение спроса на «вторичке», что само по себе приведет к аналогичным процессам на рынке строящегося в Подмосковье жилья. Усилил конкуренцию также такой, несомненно, важный игрок, как «Новая Москва». Строящиеся в непосредственности близости от МКАД жилые объекты привлекают все большее внимание клиентов, в первую очередь, экологичностью и высоким уровнем комфортности.

Наиболее популярны сейчас, независимо от вида рынка, города, начиная от Железнодорожного, Видного, Королева, Подольска, Балашихи и Пушкино. Это самые доступные населенные пункты по части транспортного сообщения. Пальму первенства по дороговизне удерживает Реутов, затем идет Московский, а следом за ним – Красногорск. Наиболее востребованным направлением по области является западное. Приоритетным в плане бюджетности, частных застроек и малоквартирного жилья становится восточное направление, в частности, Балашиха. По элитности лидирует Сколково, где имеется деловая зона, сочетающаяся с современной инфраструктурой и решениями социального плана. Максимально плотная офисная застройка характерна для ленинградского направления. А самым перспективным можно считать калужское направление. Киевское шоссе привлекательно в плане доступности, экологичности и развития деловой активности. Наконец, Новорижское шоссе позиционируется как направление IT.

Расценки по Подмосковью и Новой Москве

Сентябрьский анализ тенденций ушедшего лета дал, в целом, стабильные результаты. По Новой Москве стоимость составляла 82,5 тысячи рублей (здесь и далее указывается стоимость одного квадратного метра жилья). Первое место занимали новостройки, расположенные в радиусе 1-10 километров от МКАД (94331 рубль), затем идут объекты в 11-25 километрах от нее (73219 рублей), и, наконец, недвижимость, расположенная дальше этих цифр (59676 рублей). Самые высокие расценки фиксируются по монолитным домам (89559 рублей), далее идут панельные многоэтажки (83057 рублей), третье место удерживают дома, возводимые с помощью монолитно-кирпичных технологий (81422 рубля), кирпичные дома (73970 рублей) и пеноблочные строения (69145 рублей).

Наиболее доступны дома в «Горчаково» (53798 рублей и выше), «Острове Эрин» (от 57208 рублей) и «Зеленой Москве» (57292 рубля и выше). Самыми дорогостоящими являются квартиры в «Дубовке» (до 150157 рублей) и в «Солнцево-Парке» (максимум - 141950 рублей).

Самыми выгодными сделками являются участки без подряда, особенно на направлениях Куркинского, Новорижского, Рублевского и Сколковского шоссе. В Серебряном Бору стоимость сотки подросла до $400 тысяч, в направлении Сколково - $170 тысяч, на Новорижском шоссе - $35 тысяч.

Максимальное увеличение спроса идет на Ленинградскому и Минскому шоссе, стабильно популярно также новорижское направление.