Без посредников - своя перевалочная база в Ховрино и свой автопарк. Поэтому у нас самая интересная цена на щебень гранитный в Москве! Нерудные строительные материалы в ассортименте.

Корзина покупателя

В корзине нет товаров

Авторизация
Логин:
Пароль:
 
Запомнить меня
Галерея "перевалки щебня"
Счётчики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Квартира в ипотеку, первоначальный взнос с материнским капиталом, выбор банка.

article504.jpg

Для покупки квартиры в Великом Новгороде или земельного участка под строительство в новгородском районе в ипотеку необходимо обзавестись постоянным подтвержденным доходом, незапятнанной кредитной историей и, само собой, первоначальным взносом (тут кстати может ещё помочь материнский капитал). А для выгодной покупки квартиры в ипотеку стоит внимательно провести анализ предложений всевозможных банков. Это связано с тем, что даже разница в 0,5 – 1 % превратится для Вас в несколько сотен тысяч рублей переплаты, да и различные ограничения от банков могут довольно сильно усложнить жизнь. Потому не стоит спешить для того, чтобы оформить ипотечный кредит – как правило, мало кто берет ипотеку больше, чем на два года. Лучше выделить время и здраво провести оценку ипотечных предложений от банков по нескольким показателям.

- Годовая процентная ставка

Окончательная сумма, которая будет оплачиваться банку за то, что Вы пользуетесь кредитом, определяется годовой процентной ставкой. Чем процент больше, тем больше переплата, так что не обманывайтесь незначительной разницей между несколькими ипотечными продуктами, которые предоставляют банки. Как говорилось ранее, даже 1 % процент может оказаться существенной суммой. Например, вы обладаете первоначальным взносом величиной 1 000 000 рублей и собираетесь приобрести жилье на сумму 4 500 000 рублей. Оформляя кредит на 15 лет под годовую ставку 13 %, вы переплачиваете 4 471 000 рублей, в то время как при размере кредита в 12 % годовых уже 4 061 000 рублей.

- Второстепенные расходы

Оформление ипотеки на приобретение недвижимости, как правило, сопровождается дополнительными расходами – комиссией банка за выдачу кредита, оплатой услуг оценщиков недвижимости, страхованием имущества под залог и непосредственно самим оформлением сделки.

Несмотря на то, что множество банков в последнее время отказываются от комиссии за выдачу кредита, они оставляют прежними или даже увеличивают плату за открытие и сервис текущих счетов. Так что во время оформления кредита обязательно поинтересуйтесь, сколько будут стоить эти уплаты, и когда они списываются.

Также необходимо помнить об экспертной оценке, которая нужна во всех случаях оформления недвижимости ( дома, квартиры или земельного участка) в ипотеку. У многих банков в существуют специальные соглашения о сотрудничестве с компаниями-оценщиками. Поэтому постарайтесь привлечь как можно больше оценщиков-партнеров, так Вы будете пользоваться их услугами по рыночной цене, а не по завышенной.

Каждый банк проявляет интерес к тому, чтобы жилье, которое он закладывает, было полностью застраховано, поэтому ему и выгодно одновременное оформление и страхования недвижимости, и титульного страхования, и страхования жизни заемного лица. Но только для самого заемщика не очень это выгодно: только страхование жилья от разрушений вынуждает его платить каждый год сумму, которая равняется 0,2 – 0,4 % от остаточной стоимости кредита, а если оформлять весь пакет страхования - с 1 %. Но имеются и положительные стороны – при полном страховании ряд банков уменьшают процентную ставку.

- Сроки рассмотрения заявки на кредит

И напоследок, обратим внимание на сроки рассмотрения заявки на кредит. Конечно, как указывалось раннее, торопиться во время выбора ипотечного кредита ни к чему. Но если получилось так, что есть квартира, которое Вам ни в коему случае нельзя упускать, отдавайте предпочтение банкам, не затягивающим с решением о рассмотрении Вашей заявки на кредит.

 

Под понятием опциона подразумевается договоренность, которой достигли продавец и покупатель, что предполагает покупку или продажу определенных ценных бумаг, товаров или иных финансовых инструментов со строго оговариваемой ценой и сроками завершения сделки. То есть, обязательства осуществить такие сделки, по сути, нет, но вы обладаете первичным правом на них, естественно, в рамках определенного ограниченного срока. Рискованность и выгода опциона зависит от конкретных обстоятельств, порой такие договора финансово куда более привлекательны, нежели акции или облигации! Опционы делятся на несколько типов, но основных видов два: биржевой и внебиржевой.