Без посредников - своя перевалочная база в Ховрино и свой автопарк. Поэтому у нас самая интересная цена на щебень гранитный в Москве! Нерудные строительные материалы в ассортименте.

Корзина покупателя

В корзине нет товаров

Авторизация
Логин:
Пароль:
 
Запомнить меня
Галерея "перевалки щебня"
Счётчики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Что такое технический план и для чего он нужен?

article634.jpg

Техпланом называют вид документа с характеристиками или данными о каком-либо строении. Он нужен, для того чтобы интересуемое имущество можно было поставить на учет. Сооружения предварительно обследуются, изучается всевозможная документация, а затем изготавливается технический план

Когда нужна соответствующая документация? 

Для оформления недвижимости или внесения различных поправок (получения) кадастровых паспортов нужно обзавестись техпланом. Он предусмотрен для такой недвижимости: 

     

  • недавно выстроенных сооружений;
  •  

  • квартир, офисов и т.д.;
  •  

  • незавершенных объектов строительства; 

Также требуется в том случае, когда есть необходимость поправок в готовых кадастровых паспортах (ошибки, реконструирование, перепланирование). Если в силу сложившихся обстоятельств сооружение не состояло на учете и в чьей-либо собственности, тогда тоже необходимо оформлять техплан. 

Новшества 

Основным нововведением в этом документе является то, что описывается и привязывается к участку земли контур находящегося на нем здания. Таким образом, согласно документации возможно точное определение местонахождения сооружения. Привязку к участку земли осуществляют координатами «поворотных точек» на контуре объекта. Действующее законодательство предписывает изготовление и подписание техпланов только инженерами, прошедшими соответствующую аттестацию. 

Профессия «кадастровый инженер» 

Человек, занимающий эту должность, может заниматься осуществлением кадастровых видов деятельности. Это подтверждается «аттестатом квалификации». Подпись его может быть заверена только особой печатью, содержащей личные данные – ФИО и № аттестата квалификации. Параметры недвижимости, включенные в технический план, считаются сугубо индивидуальными, и согласно закону данное должностное лицо полностью ответственно за их подлинность. 

В процессе изготовления техплана должностному лицу нужно, чтобы собственник снабдил его такой документацией: 

     

  • разрешением на ввод;
  •  

  • проектной документацией;
  •  

  • техпаспортом. 

Копии этих документов заверяются и прилагаются к документации. Если же они отсутствуют, то необходимо, чтобы собственник лично занялся составлением и подписанием «декларации на недвижимость». Оформлять ее можно вручную, с помощью технических средств или комбинировать оба способа. В первом варианте применяют тушь или синие чернила. Техпаспорт изготавливают сотрудники БТИ, которые указывают средства изготовления, размеры, расположение окон и дверей, водопровод и канализацию, степень износа и т.д.